Архлекторий MosBuild 2025 посетило более 1 тыс. слушателей

Ежегодно она собирает слушателей из разных уголков страны, а спикерами выступают известные архитекторы, градостроители, эксперты в области ландшафтной архитектуры, инженеры и представители девелоперских компаний. В 2025 году 4-дневная программа лектория открылась обсуждением ключевых тенденций в современной архитектуре. Участники сошлись во мнении, что одним из главных трендов как в мире, так и в России является эмоциональная архитектура. По словам Дмитрия Сухова, архитектора и креативного директора Генпро, на данный момент эмоции в архитектуре отвечают на 4 фундаментальные потребности человека. Физиологические потребности отражаются в мультифункциональности зданий, ориентировочные – в необходимости ориентиров и акцентов, познавательные влекут за собой изучение архитектуры, а эстетические – наслаждение архитектурой через восприятие. Соломон Ядадияев, архитектор MARKS GROUP добавил, что нынешняя архитектура эмоционального впечатления складывается из переустройства человеческого мира, нового мышления, традиций и поиска своего места. Кроме того, архитектура представляет собой средство озвучивания культурного пространства, где настоящее вложено в культурное прошлое.

Архитектура движения

Транспортная инфраструктура имеет столь важное значение в современном мире, что почти ни одно архитектурное мероприятие не происходит без обсуждения этой темы. Что представляют собой современные ТПУ рассказали спикеры круглого стола «Архитектура движения: транспортно-пересадочные узлы как новая типология». Авторы представили проекты ТПУ «Петровско-Разумовская», «Зорге», «Печатники» и «Текстильщики». Тимур Башкаев, руководитель «Архитектурного бюро Тимура Башкаева» подчеркнул, что современные ТПУ – это не просто пересадочные узлы, это суперсовременные общественные центры со множеством функций. Если качество ТПУ будет расти, то будет расти и качество жизни в городе. Надежда Колганова, главный архитектор проектов бюро Blank, поделилась опытом преобразования торговых центров, прилегающих к ТПУ, в гибкие пространства, которые становятся новыми «якорями» для посетителей. «Хочется превратить все ТПУ и ритейл в место досуга, а не замыкать их только в покупки и продажи», – отметила архитектор.

Разные проекты – разные города 

Значимой в программе лектория стала тема регионального развития. Сразу в нескольких сессиях спикеры дали ретроспективу проектов, реализуемых в разных городах страны. 

Об архитектуре промышленных объектов и проектах комплексного развития территорий говорили спикеры сессии «Пром 2.0: как архитектура меняет индустриальный ландшафт». Иван Коренков, архитектор и сооснователь бюро Core, представил проект развития общественного пространства в пгт Новая Чара Забайкальского края, где располагается Удоканское месторождение меди. Юнна Бакал, заместитель директора городского курорта «Притяжение» в Магнитогорске, рассказала о курорте, который представляет собой проект комплексного развития территории и пример комфортной городской среды. Екатерина Говорова, старший менеджер управления КСО и бренда компании «Северсталь», поделилась опытом реализации проектов по комплексному развитию городской среды в городах присутствия компании, в частности, в Череповце.

Еще один процесс, который идет в разных регионах России – это переосмысление руин и превращения их в новые точки притяжения. Его обсудили участники дискуссии «Реновация смыслов: как из руины сделать новую точку притяжения?». Модератор сессии Марина Юшкевич, архитектурный журналист, историк архитектуры, создатель телеграм-канала ReuseArch, отметила, что руины еще вчера воспринимались символом упадка и уныния, а уже сегодня с ними начинают работать. Олег Шулика, архитектор и партнер бюро Citizenstudio, рассказал о проекте «Бетонные сады Острогожска». Это первый в России постиндустриальный парк, созданный на основе бетонных конструкций так и не возведенного в советского время завода. Архитектор и основатель архитектурной мастерской AMOR Ксения Раковская представила проект ГЭС на Нерли. Эта гидроэлектростанция была построена в 1953 году и снабжала электричеством Суздаль и Владимир, но уже в начале 1960-х годов ее закрыли. В 2021 году было решено дать новую жизнь некогда заброшенной ГЭС и переосмыслить ее назначение. Ольга Тесленко, директор дизайн студии HoReCa Solutions из Калининграда, продемонстрировала проекты реконструкции Кирхи Святого Якоба (пос. Знаменск, Калининградская обл.), Замка Тапиау (г. Гвардейск, Калининградская обл.), Музея Тильзитского мира (г. Советск, Калининградская обл.), а также проект восстановления Замка Нойхаузен и развития его территории, где сегодня располагается гостиница, ресторан, конференц-зал. Дарья Басанец, архитектор арт-группы BÜRO рассказала о проекте реконструкции здания бывшей тюрьмы, построенной в Мышкине на берегу Волги в середине XIX века. Архитекторы BÜRO предложили арт-концепцию «Нетюрьма», где художники со всей страны могут открыть свои небольшие экспозиции. По мнению эксперта, пространство руин уникальное – это холст, на котором можно творить и создавать совершенно новые смыслы. В завершение сессии Марина Юшкевич отметила, что все эти проекты «позволяют руинам остаться руинами». 

Продолжил региональную тему круглый стол «Культурный код регионов: создание многофункциональных пространств притяжения». Арт-кластеры, театры, туристические комплексы – в последние годы в регионах России появляется все больше культурных и развлекательных пространств, выступающих катализаторами развития территорий. На кейс-сессии в Архитектурном лектории архитекторы и девелоперы представили такие проекты-магниты, меняющие образ места и целого города, в Сочи, Кисловодске, Казани и на Камчатке. О проекте SPA-отеля «Лагуна» на Камчатка рассказала Анна Куликова, архитектор и партнер бюро FANTALIS Architects. Она отметила, что работая над проектом, думала не только о туристах, но и о местных жителях: «Если счастлив местный житель, будет доволен и гость региона», – сказала спикер. 

Высотное строительство и ИЖС

Небоскребы и частные дома воспринимаются как противоположности. Но сегодня и те, и другие строятся с применением высоких технологий. Высотное строительство и ИЖС стали темами Архлектория 2025. На сессии «Новая высота: как строят небоскребы в России и за рубежом» Юлия Иванова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум» рассказала, что сейчас здания от 35 этажей и выше занимают всего 4% рынка. Больше всего таких проектов в бизнес-классе (65%), в комфорт-классе – 22%, в премиум-сегменте – 13%. Развивается высотное строительство быстрыми темпами. Если в 2021 году было введено 16 корпусов от 35 этажей и выше, то в 2025 году планируется ввод 105 таких корпусов, а в 2027 – 184. По словам Николая Переслегина, основателя бюро Kleinewelt Architekten, высотки – это не просто здания, это сложные инженерные и архитектурные объекты. Архитектор добавил, что некоторые локации нужно каким-то образом «раскачивать», и небоскребы – это лучший подарок для таких мест.

Традиционно на выставке MosBuild 2025 большое внимание уделяется теме ИЖС. В этом году здесь состоялся круглый стол «Загородное строительство: тренды, перспективы, практика». Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF Group, отметила, что сегодня растет популярность курортных направлений для временного или сезонного проживания, активно развивается инфраструктура и транспортная доступность. В число антитрендов входят поселки с бедной инфраструктурой в «слабых» локациях и помпезная архитектура прошлого. Анна Комарова, коммерческий директор ФСК Family, среди трендов в ИЖС выделила: отказ от высоких заборов, современную архитектуру и дизайн, функциональность и адаптивность, экономическую выгоду и также развитие инфраструктуры. 

О рынке ИЖС на площадке Архлектория продолжили говорить в рамках конференции «Светопрозрачные конструкции в архитектуре: индустрия гостеприимства, ИЖС и комплексное развитие территорий». Мероприятие было организовано партнерами лектория – компаниями SIEGENIA, Reynaers Aluminium, FAKRO, LARTA GLASS и Modern Glass.

Мастер-план – инструмент диалога

Тему планирования развили эксперты сессии «Мастер-план как инструмент диалога: новые возможности для застройщиков в развитии территорий». Иван Крашенинников, руководитель проектной группы архитектурного бюро Wowhaus отметил, что мастер-план – это концепция градостроительного развития, которая нужна для того, чтобы сформировать образ будущего, а потом его реализовать. Цель мастер-плана – сделать территорию привлекательной для жителей, туристов, инвесторов.  При мастер-планировании сначала необходимо создать концепцию, а затем – комплексную стратегию развития и взаимосвязи с окружающей территорией. Создание мастер-плана города очень длительный процесс, иногда бесконечный. Например, мастер-планирование Москвы не закончится никогда. «Мастер-план – это возможность разговора девелоперов, архитекторов, жителей и администрации», – добавил архитектор.

Подробнее об итогах деловой программы MosBuild 2025 и Архитектурного лектория читайте в разделе «Новости».

Также в программе лектория приняли участие: Юлия Тряскина, архитектор, руководитель и партнер UNK Interiors, Стефан Щербан, директор по продукту «Самолет Дом», Ирина Силантьева, главный редактор «Движение.ру», Юлия Шишалова, главный редактор медиа «Проект Россия», архитектурный журналист и критик, Анна Царева, руководитель архитектурного управления ASTERUS, Александр Змеул, исследователь архитектуры и градостроительства, кандидат исторических наук, Анастасия Андриянова, руководитель по развитию архитектурной мастерской «Арканика», Вера Синицына, директор по продукту AFI Development, Анастасия Кременчук, главный редактор журнала «Лица», Алексей Гончаров, директор по строительству и девелопменту ГК «Сумма элементов», Валерия Мозганова, руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM, Ксения Шилкова, эксперт платформы STEMPS и руководителя отдела мастер-планирования бюро IND, Татьяна Осецкая, архитектор и сооснователь бюро Osetskaya.Salov, Наталья Ермоленко, директор стратегического развития продукта компании PIONEER, Алена Зайцева, партнер бюро UTRO, Алексей Афоничкин, партнер и сооснователь «Бюро А4», Дарья Коваленко, директор по развитию группы компаний Atlas и другие.

Партнеры Архитектурного лектория 2025:

• Генеральный партнер Архитектурного лектория: SIEGENIA

• Официальные партнеры Архитектурного лектория: FAKRO, Reynaers Aluminium, LARTA GLASS, Modern Glass

• Программный партнер Архитектурного лектория: Сообщники

MosBuild – крупнейшая в России строительно-интерьерная выставка, в которой в 2025 году приняли участие 1 370 экспонентов из России и 19 стран мира. Посетителями выставки стали более 80 тыс. специалистов.