Напишите нам

Горячая линия

Поддержка посетителей

Время работы выставки

Место проведения

Контакты и помощь

Организатор

Мы в соцсетях

Политика конфиденциальности

Инфоцентр для участников

Спланируйте свою поездку

Участие

Преимущества посещения

Посещение

Деловая программа MosBuild

Зона Строительных Инноваций и Мастер-Классов

Архитектурный Лекторий

Большой Оконный Форум 2025

Отраслевой День «Умного Города»

Программа

Узнать подробнее о MosBuild Summit – 22-24 октября 2025, 	Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park, Москва

Summit 

Узнать больше о MosBuild Connect

Присоединиться к MosBuild Connect

Connect

О MosBuild

Аккредитация журналистов

Медиацентр

Официальная поддержка

Поддержка и партнеры

Узнать больше о MosBuild D+A Tour

D+A Tour

Конференция началась с выступления директора выставки Якова Сыромятникова. Он отметил, что&nbsp;MosBuild в этом году празднует 30-летний юбилей, а три павильона полностью заполнены экспонентами — от производителей окон до сантехники. Это подчеркивает, по его мнению, растущий интерес к строительной отрасли, несмотря на вызовы рынка.&nbsp;Далее модератор конференции, представитель&nbsp;FORUMHOUSE Алексей Кутейников произнес вступительную речь. Он акцентировал внимание на том, что, хотя многие говорят о спаде рынка ИЖС, существует немало примеров успешного развития даже в сложных условиях. Основная цель конференции — показать работающие стратегии и подходы к росту. После этого Владислав Копица, представитель&nbsp;OPEN&nbsp;VILLAGE, обозначил ключевые темы конференции: выбор земли, концепция развития, финансирование и инновации в строительстве.&nbsp;&nbsp;Важность локации подчеркнул в своем выступлении Антон Минеджян, директор&nbsp;Port&nbsp;Emm&nbsp;Zavidovo, девелопер малоэтажных проектов, отметив, что правильный выбор земли — основа успешного девелоперского проекта. По его мнению, необходимо «смотреть глазами покупателя», ведь «успех бизнеса — это формирование продукта, который нужен». На рынке ИЖС представлены как дома, где люди живут постоянно, так и дачи. При этом дача, как считает Минеджян, это уже предмет роскоши, ведь «ее можно купить, а можно и не купить».&nbsp;<figure class="table"><table><tbody><tr><td><figure class="image image_resized" style="width:95.03%;"><img style="aspect-ratio:1200/800;" src="https://regional-cdn-ite.prismetic.com/Koferencziya_I_Zh_S_2_793a3e8742.jpg" alt="Коференция ИЖС 2" width="1200" height="800"></figure></td><td><figure class="image image_resized" style="width:95.07%;"><img style="aspect-ratio:1200/800;" src="https://regional-cdn-ite.prismetic.com/Koferencziya_I_Zh_S_4_1f7118dcdd.jpg" alt="Коференция ИЖС 4" width="1200" height="800"></figure></td></tr></tbody></table></figure>&nbsp;На конференции обсудили три формата работы на рынке ИЖС:<ol><li>Точечное строительство — малые инвестиции, быстрая окупаемость, но ограниченный масштаб прибыли.</li><li>Земельные проекты — высокая ликвидность, небольшой размер инвестиций, низкая социальная нагрузка, но также ограниченный размер прибыли.</li><li>Комплексное развитие территорий — высокий потенциал прибыли, но долгий срок окупаемости и высокая социальная нагрузка.</li></ol>&nbsp;Спикер также добавил, что успех любой территории зависит не только от выбранного места, но и от продукта, инфраструктуры, сервиса и, конечно, тонкостей ремесла. Однако «комплексный аудит территории и окружения — это основной элемент успеха… Ведь дом за одни и те же деньги можно построить на Рублевке и на Егорьевском шоссе, но продать — за кардинально разные суммы… Локация определяет инфраструктуру. Надо ездить и чувствовать, какие перспективы развития», — подчеркнул директор&nbsp;Port&nbsp;Emm&nbsp;Zavidovo.&nbsp;При подготовке девелоперского проекта важно учитывать маркетинговую ситуацию, градостроительный потенциал участка, окружение, наличие инженерных сетей, юридические риски, потенциальный спрос и стоимость. Конечно, необходимо, отмечает спикер, проанализировать регламенты и нормативы — важно выяснить, что можно строить на данной территории, а также учитывать возможные ограничения, такие как ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территорий) и локальные строительные нормативы. Грамотный анализ всех этих факторов позволяет минимизировать риски и создать успешный проект, который будет востребован на рынке, подытожил Антон Минеджян.&nbsp;По мнению спикеров, для успеха девелоперского проекта необходимы четкая концепция, понимание потребностей покупателей и грамотный маркетинговый анализ. Денис Кусенков, эксперт в сфере загородного девелопмента, сооснователь ландшафтной компании&nbsp;Arteza, отметил, что женщины играют ключевую роль в выборе недвижимости, поэтому рекламные кампании должны учитывать их восприятие. «Миссия показывает, ради каких личных целей вы делаете проект, предназначение — ради каких общественных целей проект был инициирован. Концепция проекта — инструмент реализации миссии и предназначения… Вы идете в бизнес ради людей. Если у вас нет четкого фундамента и концепции проекта, он рискует развалиться в процессе», — подчеркнул эксперт.&nbsp;Также обсуждалась механика работы ИЖС с эскроу и Федеральный закон № 186 от 22.07.2024. Новый закон о строительстве по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу позволит застройщикам получить финансирование с лимитом до 500 млн рублей и процентной ставкой от 1% годовых при использовании программ субсидирования. Данной теме было полностью посвящено выступление Дениса Махова, руководителя направления Развитие и продвижение корпоративных продуктов и государственных программ Банка ДОМ.РФ. Он поделился со слушателями требованиями своего банка к подрядчику-заемщику и ответил на вопросы из зала.&nbsp;Мероприятие продолжилось обзором технологий в ИЖС. Среди лидеров — газобетон (46% рынка), керамические блоки, каркасная и панельно-каркасная технологии. Нишевые решения включают&nbsp;CLT (поперечная клееная древесина), монолитное строительство, железобетонные панели и клееный брус. Про каждую технологию рассказал представитель застройщика, который использует ее в работе. Модераторы сравнили плюсы и минусы каждой технологии, стоимость и другие факторы. Также обсуждалось внедрение 3D-принтеров в строительстве — данная инновационная тема поднималась в выступлении Алексея Адамцевича, директора НИИ СМиТ НИУ МГСУ.&nbsp;<img src="https://regional-cdn-ite.prismetic.com/Koferencziya_I_Zh_S_3_14fbbb5fee.jpg" alt="Коференция ИЖС 3">&nbsp;Конференция на&nbsp;MosBuild 2025 показала, что даже в условиях нестабильного рынка ИЖС остается перспективным направлением для инвесторов и девелоперов, готовых работать по современным стандартам и внедрять инновационные решения. Выставка MosBuild 2025 продлится в МВЦ «Крокус Экспо» до 4 апреля включительно. Посещений мероприятий деловой программы MosBuild 2025 бесплатно по билету выставки.&nbsp;

«Все начинается с земли, ведь базовая потребность людей — это жить»

Получите бесплатный билет на выставку MosBuild 2025 по промокоду mb25news

Загрузка

Успех на рынке ИЖС — итоги конференции

Получите бесплатный билет на выставку MosBuild 2025 по промокоду mb25news