Участники обсудили, за счет каких инструментов зеленые стандарты, сертификация, цифровые модели и экологичные материалы могут влиять на экономику строительных проектов — как на этапе нового строительства, так и при модернизации существующих объектов.

Модератором конференции выступила Екатерина Кузнецова, эксперт по ESG-building, устойчивому развитию и экосертификации объектов недвижимости, руководитель российской рейтинговой системы оценки зеленых зданий EGBS и Green Building Consulting Group.

Одной из ключевых тем дискуссии стал вопрос, где именно формируется экономический эффект в зеленом строительстве. По словам Екатерины Кузнецовой, важно не просто получить зеленый сертификат, который нередко воспринимается как маркетинговый инструмент, а обеспечить достижение измеримых показателей в эксплуатации здания. Экономическая отдача возникает не за счет самого сертификата, перечня технологий или формального набора документации для баллов, а за счет реального снижения потребления ресурсов и улучшения параметров среды. По словам спикера, 70-80% затрат на здание приходятся на стадию эксплуатации, а зеленые решения на стадии проектирования окупаются при эксплуатации.

О роли стандартов и сертификации как инструмента повышения качества строительства и доступа к мерам поддержки рассказала Алиса Драчук, эксперт по направлению «Зеленое строительство» ПАО «ДОМ.РФ». Она отметила, что стандарты позволяют структурировать требования к проектам и повышают их инвестиционную прозрачность.

Спикер напомнила, что зеленый ГОСТ для многоквартирных домов был принят в 2022 году, в 2024 году появился стандарт для индивидуального жилищного строительства, а в 2026 году утвержден межгосударственный зеленый стандарт для МКД, который вступит в силу с 1 июля 2026 года.

Отдельно Алиса Драчук рассказала о кластерной программе субсидирования как модели поддержки зеленого строительства: по ее итогам было просубсидировано 54 зеленых проекта общей площадью 1,31 млн кв. м.

Также был представлен срез по энергоэффективности вводимого жилья. По словам спикера, за последние три года доля объектов с высокими показателями классов энергетической эффективности А и А+ выросла в базовых сегментах рынка — эконом, комфорт и бизнес. При этом в структуре введенных в эксплуатацию площадей в 2023–2025 годах наибольшую долю — более 45% — составили объекты класса B.

Екатерина Гончарова, HPBS, посвятила свое выступление цифровому энергетическому двойнику здания как инструменту повышения прибыльности проекта и снижения дорогостоящих ошибок. По ее словам, наибольший эффект этот инструмент дает на стадии концепции и проектирования, когда еще можно сравнивать сценарии, корректировать технические решения и оптимизировать распределение бюджета.

Цифровой двойник позволяет заранее оценить влияние проектных решений на энергопотребление, эксплуатационные расходы и экологические показатели, а значит — принимать более обоснованные решения на ранних этапах, когда цена изменений существенно ниже.

Тему экологичных строительных материалов и их влияния на капитализацию проектов раскрыла Виктория Глущенко, руководитель направления сертификации стройматериалов ГК «Экостандарт». Она отметила, что одним из ключевых барьеров на рынке остается дефицит подтвержденных данных со стороны производителей. Именно поэтому возрастает значение независимой верификации — в частности, экомаркировки I типа и экологических деклараций продукции.

По словам спикера, экологичные материалы влияют на устойчивость объекта сразу по нескольким направлениям: воздействуют на здоровье и комфорт человека, на окружающую среду и на эксплуатационные характеристики самого здания. При этом для получения надежной экомаркировки недостаточно лишь соответствовать минимальным требованиям — необходимо их превышать.

Среди основных проблем рынка Виктория Глущенко назвала кризис доверия, вызванный большим количеством непрозрачных экомаркировок, требования которых не публикуются в открытом доступе, а также нехватку данных по углеродному следу продукции и вопросы окупаемости таких инвестиций. Дополнительным фактором недоверия остается негативный опыт гринвошинга.

Татьяна Романенкова, старший менеджер функции устойчивого развития и климатических решений СИБУРа, представила кейс капитально реконструированного офисного здания и рассказала об экономике зеленых офисов на всем жизненном цикле объекта. В проекте одновременно учитывались экономические параметры и задачи сертификации, а также возможности дальнейшей эффективной эксплуатации здания.

По словам спикера, на результат существенно влияет именно ранняя стадия принятия решений: конструктивные, архитектурные и инженерные решения необходимо просчитывать заранее, включая оценку сроков окупаемости применяемых материалов и технологий. В представленном кейсе часть решений показала срок окупаемости менее пяти лет. За счет комплексного подхода проект позволил снизить энергопотребление и эксплуатационные затраты на 33%. При этом моделирование на ранних стадиях дало понимание реального потенциала здания и позволило точнее оценить эффективность выбранных решений на всем жизненном цикле объекта.

Информационную поддержку мероприятию оказали агентство новостей «Строительный бизнес» и сообщество «Инженерка ГУД».

Загрузка

На MosBuild обсудили, как зеленое строительство приносит экономический эффект

Получите бесплатный билет на выставку MosBuild 2026 по промокоду mb26news