Флиппинг: 7 шагов к успеху

О новом рынке для архитекторов и дизайнеров с быстрым оборотом и большим объемом проектов рассказали в лектории Decorium

Флиппинг в строгом определении, это покупка ликвидного актива с целью его быстрой перепродажи. Квартира с дизайнерским интерьером, полностью готовая к проживанию – очевидно выгодный лот на рынке недвижимости. Между тем, именно архитекторов и дизайнеров, которые могут помочь инвестору сделать проект востребованным и привлекательным для потенциальной целевой аудитории, на рынке не много. Как работать в этом сегмента рассказала Екатерина Дятлова, архитектор, дизайнер, автор интерьеров уникального ресторана северной кухни Björn в Москве (звезда MICHELIN), на сессии «Хоумстейджинг и флиппинг - новые ниши для дизайнеров интерьера. Стоит ли переквалифицироваться?».

В отличие от хоумстейджинга, который включает легкий косметический ремонт или декорирование, флиппинг – это полноценный ремонтный цикл. Именно поэтому в нем необходимо участие профессионала, который может значительно сократить сроки и сделать процесс ремонта безболезненным за счет знания поставщиков, технических особенностей и рабочих процессов.

7 шагов для реализации успешного проекта

Выбор объекта.
Здесь важно учесть близость к метро, наличие парковки, вид из окна, этаж, где находится квартира и этажность дома в целом.
Анализ целевой аудитории.
Понимание покупателя – залог успешной продажи. Поэтому при создании проекта важно представлять бюджет целевой аудитории, состав семьи, возраст потенциального клиента и так далее.
Потребности и решения.
Решения в интерьере должны соответствовать потребностям будущих жильцов: какая цветовая гамма, сколько спальных мест, ванна или душ – на все эти вопросы нужно ответить на стадии проекта.
Прогнозы и тесты.
Этот пункт – отсылка к предыдущему. Приступая к проекту, архитектор не видит своего клиента в лицо, у него нет конкретного заказчика. Поэтому необходимо мониторить, какие решения в проекте оказались востребованными, а какие – нет, что помешало внесению аванса после просмотра.
Проект.
Реализация.
Реализация при флиппинге должна курироваться архитектором, который, в частности, сможет быстро сориентироваться при необходимости замены каких-то элементов и решений.
Фотосессия.
Фотографии выполненного проекта – ваш шаг к привлечению клиента для следующего. Поэтому его нельзя пропускать.

«Если вы хотите заниматься флиппингом – просто скажите об этом в своих соцсетях. 80% потенциальных клиентов и амбассадоров приходят оттуда».

Флиппинг – интересная ниша для архитекторов и дизайнеров. Оптимизация происходит за счет объемов и сроков. Проект может быть завершен за 2 месяца, оплачен, сфотографирован и выставлен в портфолио, привлекая следующих клиентов, в то время как классический архитектурный жилой проект занимает два года.

Лекторий спецпроекта Decorium будет работать все 4 дня выставки MosBuild. В его рамках ведущие дизайнеры и представители компаний производителей и поставщиков отделочных материалов расскажут о новых продуктах, своих проектах, правилах построения бизнеса и многом другом. Программа деловой программы площадки здесь.