Эксклюзивные и знаковые проекты редевелопмента и реставрации
Архитекторы и девелоперы поговорили на MosBuild 2024 о том, что дает работа с историческими постройками, и представили свои уникальные проекты
Модератор дискуссии Марина Юшкевич, архитектурный журналист и создатель телеграм-канала ReuseArch, отметила в начале встречи, что редевелопмент — это лучший способ и сохранить историю, и дать зданию новую жизнь. К тому же для экологии любая перестройка лучше, чем снос, при котором появляется огромное количество мусора.
Руководитель бюро T+T Architects Сергей Труханов рассказал об эксклюзивном проекте, работа над которым подходит к завершению. Речь идет о депо на Курской — здании вагонного депо железнодорожной̆ станции Москва-Курская. Из абсолютно выключенного из городской среды объекта это место в скором времени превратится в точку притяжений жителей района и города. Современное прочтение утрат и сохранение ценности — такую идею преследовали в бюро при создании этого проекта. Во время работы над объектом были не только решены вопросы сохранения руинированных частей здания, но и обеспечена связь с городом — от депо построили лестницу, ведущую на мост на ул. Казакова.
Екатерина Захаренко из бюро «Функция» представила уже реализованные проекты по реконструкции Завода братьев Власовых и Товарищества Рябовской мануфактуры. Последний в прошлом году стал победителем премии MosBuild Architecture & Design Awards (MADA) в номинации «Реконструкция и приспособление»*. Ранее эти территории не существовали в ментальной карте горожан ввиду своей закрытости и отсутствия организации пространства. Но бюро «Функция» удалось сформировать комфортное и понятное для жителей пространство «на каждый день».
Со стороны девелоперов в дискуссии приняли участие Ирина Нечаева, руководитель проекта Republic (девелоперская компания FORMA), и Михаил Ломтадзе, генеральный директор и fee-девелопер «БКЛ Недвижимость».
Ирина Нечаева поделилась опытом создания нового городского квартала премиум-класса, расположенного в самом сердце «Пресни», и реставрации объектов культурного наследия. Над проектом Republic работали такие архитекторы, как Макс Дудлер, Эйдан Поттер, Рубен Аракелян, Стив Браун, Юрий Григорян, Айан Симпсон и Рейчел Хоф. По задумке авторов жилые здания будут возведены между цехами Московско-Александровской железной дороги.
В свою очередь, Михаил Ломтадзе рассказал о программе редевелопмента Таганского района, получившего название P.A.N.G.A.E.A. В ходе реализации проекта было проведено комплексное обновление бывших промышленных территорий ОАО «Мосхимфармпрепараты» им. Н. А. Семашко на улице С. Радонежского, 15–17 и капитальный ремонт типовой постройки на улице Большие Каменщики, 9, что позволило создать 600 новых рабочих мест.
*Завтра, 16 мая, в Архитектурном лектории с 11:30 до 15:00 состоится публичная защита проектов-финалистов премии MADA 2024 и награждение победителей.
